ПГС Файлы: Дипломы, Курсовые, Контрольные

Содержание

1. Параметры эксплуатационных качеств зданий. 2

2. Виды ремонтов зданий. 2

3. Диагностика технического состояния зданий и сооружений. 4

4. ТОиР колонн. 6

5. Задача №1. 11

6. Задача №2. 13

Список литературы: 16

1. Параметры эксплуатационных качеств зданий.

Для всесторонней оценки состояния объекта желательно располагать возможно большим числом параметров и чаще их контролировать. Однако это усложнило бы процесс диагностирования, потребовало увеличения количества оборудования и персонала. Следовательно, число параметров должно быть таким, чтобы трудоемкость диагностирования была минимальной, а информация о состоянии сооружения — достаточно полной.

В общем виде устойчивость и обитаемость зданий, т. е. их эксплуатационные качества в соответствии с назначением, характеризуются такими основными параметрами:

-прочностью и устойчивостью конструкций и здания в целом;

-герметичностью, в частности для сборных зданий; звукоизоляцией ограждений, в частности для тонкостенных железобетонных конструкций; состоянием воздушной среды в помещениях — температурой, влажностью воздуха, воздухообменом, химическим составом воздуха; освещенностью помещений и рабочих мест.

Контроль и поддержание указанных параметров на заданном уровне и означают обеспечение эксплуатационной пригодности в течение заданного срока службы.

Среди перечисленных выше параметров есть основные, характеризующие эксплуатационную пригодность большинства зданий, и второстепенные, обусловливающие второстепенные их качества. Так, например, основным параметром, определяющим эксплуатационные качества крупнопанельных зданий, в отличие от кирпичных, является герметичность стыков наружных стен, для подвалов и заглубленных сооружений — исправность гидроизоляции, водонепроницаемость.

2. Виды ремонтов зданий.

Этапы ремонта зданий.

Современный ремонт зданий представляет собой процесс, отличающийся сложностью и высокой технологичностью. Поэтому для его проведения необходимы специалисты высокого профессионального уровня. Помимо этого технология выполнения разных видов ремонтных работ требует наличия современного специального инструмента и оборудования, применения современных строительных материалов, а весь процесс выполнения ремонта разной сложности требует значительных затрат времени.

Различают разные виды ремонта зданий, основными из которых являются косметический, текущий и капитальный ремонты. Независимо от вида ремонта он состоит из нескольких этапов, соблюдение которых является обязательным. Так, например, при проведении косметического ремонта выполняются виды работ, направленные на восстановление внешнего вида здания, то есть проводятся разного рода отделочные работы. Текущий ремонт направлен на восстановление функций отдельных элементов здания. Капитальный ремонт является наиболее сложным из видов ремонта и выполняется несколькими этапами.

Первоначальный этап у всех видов ремонта идентичный и состоит из проведения осмотра и определения мероприятий. Далее в зависимости от видов ремонта зданий выполняют следующие этапы работ. Например, при капитальном ремонте разрабатывается дизайн- проект, который может включать полную перепланировку, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Классификация видов ремонта по уровню их стоимости.

Осуществление ремонтных работ здания берут на себя строительные компании, поскольку это является их основной деятельностью. Правильно подобранный в этих компаниях штат специалистов с высоким профессиональным уровнем позволяет выполнять ремонтные работы с высоким уровнем качества и в определенные договором сроки. На строительном рынке в настоящее время работает масса компаний, которые имеют разный уровень репутации. Соответственно и стоимость оказываемых ими услуг по проведению разных видов ремонта зданий отличается. Однако независимо от уровня известности строительной компании, то есть ее репутации в ценовой политике всех строительных компаний соблюдается основные принципы, позволяющие определить стоимость конкретного вида ремонта здания.

Самым недорогим видом ремонта является косметический ремонт, поскольку он состоит из выполнения отделочных работ, которые не затрагивают ни коммуникации, ни конструкцию здания в целом. При этом виде ремонта может осуществляться только частичная замена отдельных элементов, например, электропроводки, покрытия пола, плинтусов и так далее.

Одним из дорогостоящих видов ремонта является капитальный ремонт, поскольку при его выполнении могут быть затронуты инженерные коммуникации, произведена перепланировка здания. Несколько дороже капитального ремонта является ремонт по типу «Евростандарт». Этот вид ремонта состоит из перепланировки здания полной или частичной, в зависимости от требований заказчика, осуществления выравнивания и оштукатуривания поверхностей по евростандарту. Причем при выполнении такого вида ремонта выполняют геометрически точное выравнивание всех поверхностей здания.

Самыми дорогостоящими видами ремонта являются ремонты типа «Элитный» и «Люкс». При этих видах ремонта все работы проводятся строго по дизайн - проекту с обязательным авторским надзором.

3. Диагностика технического состояния зданий и сооружений.

Диагностика и оценка технического состояния зданий и сооружений должна проводиться в обязательном порядке для любого строительного объекта.

Насколько часто должна быть проведена подобная процедура зависит от назначения сооружения. Кроме того, также возможна и внеплановая диагностика объекта, когда планируется реконструкция здания или когда оно находится в аварийном состоянии.

Цели и задачи диагностики и оценки технического состояния зданий и сооружений

Дать оценку техническому состоянию сооружения можно только на основании детального технического обследования, с применением специальной техники. Обследование проводится с целью выявить качественное состояние конструкций, обнаружить дефекты и повреждения, в т.ч. и при планируемой реконструкции перевооружении здания. Также такое обследование должно быть проведено в обязательном порядке при воздействии на здание сильных внешних факторов (пожар, землетрясение, пониженная и пониженная температура, подтопление). Рекомендуется также проводить и периодическое обследование с целью профилактики.

Этапы диагностики технического состояния зданий

Диагностика и оценка технического состояния зданий и сооружений состоит из нескольких этапов. Сначала изучается проектно-техническая документация, поднимается архив, проверяются паспорта сооружений и особенности почвы, на которой расположен объект. Затем начинается предварительное обследование, заключающееся в изучении схемы здания, выявления явных дефектов и повреждений, отклонений от норм строительства, определении мест для взятия проб. Также проводится замер частей сооружения и составления на их основе схем. После этого проводится детальное обследование зданий с применением оборудования для определения прочностных характеристик материалов, несущей способности здания и выявления скрытых дефектов.

Обследование зданий и сооружений проводят в два этапа. Сначала производят визуальный осмотр, а потом уже приступают к детальному инструментальному обследованию. Визуальный осмотр позволяет оценить качество материалов, из которых построено здание, выявить явные дефекты. Этот этап не занимает много времени, однако не позволяет оценить физико-механические свойства материалов. Поэтому этот метод обследования относят к косвенным. Гораздо более точный результат дают лабораторные исследования, которые с высокой точностью могут оценить физико-механические свойства материалов.

Такой способ, однако, очень трудоемкий, и не всегда получается отобрать для него пробы, особенно в местах, где конструкция испытывает сильное напряжение. Для таких участков применяют натурные испытания, которые еще более трудоемкие, однако очень необходимые при капитальной реконструкции здания.

При инструментальной диагностике технического состояния здания применяют приборы неразрушающего контроля. К ним относятся ультразвуковые измерители толщины материалов, дефектоскопы, измерители прочности бетона (склерометры, молоток Кашкарова, молоток Шмидта) и прочее специализированное оборудование. При помощи таких приборов можно точно измерить толщину различных материалов, определить скрытые дефекты, такие как поры, трещины, разломы, а при помощи измерителей прочности бетона можно достоверно узнать, какую нагрузку можно давать на бетонную поверхность.

4. ТОиР колонн.

Ремонт и усиление колонн приходится производить весьма часто, что вызывается, с одной стороны, их повреждением транспортными средствами, а с другой — дополнительными нагрузками при изменении назначения помещений. Способы усиления колонн приведены в табл. 1.

Металлические колонны выполняют из прокатных профилей и труб. Колонны обычно имеют большие скрытые запасы несущей способности, так как они подбираются (в частности, для промышленных зданий) по самому невыгодному сочетанию нагрузок, одновременное воздействие которых маловероятно. Тем не менее при эксплуатации металлоконструкций в агрессивных средах они поражаются коррозией, обусловленной отложением пыли, увлажнением, соприкосновением с грунтом, полом, отсутствием защиты от атмосферных воздействий, влиянием высоких температур и пр. Наиболее подвержены коррозии опорные части, узлы башмаков, горизонтальные элементы решетки, поражение которых со временем возрастает.

Усиление колонн (табл. 1) осуществляется главным образом увеличением сечения для обеспечения совместной работы существующего и дополнительного сечений.

Таблица 1. Способы усиления колонн

Обычно усиление выполняется, как правило, с разгрузкой конструкции; усиление под нагрузкой с использованием сварки не производится, если напряжение в усиливаемой конструкции выше допустимого.

Усиление железобетонных колонн. Железобетонные и каменные конструкции часто приходится защищать от повреждений транспортными средствами. Так, в нижних частях колонн устанавливают корсеты из металлических уголков, скрепленных накладками, или колонны дополнительно обетонируют. Если же надо восстановить или увеличить несущую способность колонн, то устанавливают каркасы по всей их высоте, дополнительную арматуру, скрепленную с основной арматурой, и повторно обетонируют их. Наиболее эффективно усиление колонн путем регулирования напряжений предварительно-напряженных каркасов (рис. 1).

Большое распространение при усилении железобетонных колонн получил способ, разработанный проф. Н. М. Онуфриевым (Н. М. Онуфриев. Усиление железобетонных конструкций. Стройиздат, 1970): усиление производится дополнительными стержнями-уголками, вверху и внизу скрепленными с опорными уголками в виде хомутов (рис. 1, д, (д1)). Дополнительные уголки выполняют ломаными посередине; стягивая эти уголки стяжными болтами, их выпрямляют, напрягают и фиксируют приваркой планок. Возникшее при выпрямлении стержней усилие разгружает колонну. Недостатком данного способа является необходимость точного расчета длины стержней, чтобы при стягивании они приняли на себя усилие; бывает, что длинные стержни нельзя стянуть, выпрямить или они стягиваются без усилия.

Автором предложен иной принцип предварительного напряжения каркаса из уголков (рис. 1, г, г(1)): в металлической обойме из уголков, установленных по граням колонны — составной по высоте, предусмотрены опорные элементы с гайками на концах стыкуемых частей обоймы, через которые пропущен натяжной винт с разносторонней резьбой по концам. Для включения дополнительных стержней усиления в работу совместно с колонной на сжатие их распорными болтами предварительно напрягают. После достижения требуемого предварительного напряжения стержней их закрепляют накладными планками, а монтажные скрутки удаляют. По эстетическим

Рис. 1. Усиление колонн

а — обетонированием нижней части; б — каркасом на нижней части; в — обетонированием по всей высоте; г — составным по высоте каркасом, напрягаемым с помощью распорных болтов; г` — колонна, усиленная по вар. г: 1 — опорные уголки; 2 — усиливаемая колонна; 3 — каркас из уголков; 4 — временные скрутки каркаса; 5 — опорные мостики с гайками; 6 — распорный болт с разносторонней резьбой на концах; 7 — стальные накладки; д — усиление каркасом путем стягивания его посередине высоты колонны; д` — усиленная колонна по вар. д: 1 — опорный уголок; 2 —колонна; 3 — каркас; 4 — стягивающий элемент; 5 — стальные накладки; е — усиление колонны предварительно нагретыми хомутами; ж — то же, с приваренными вертикальными стержнями: 1 — усиливаемая колонна;2 — предварительно нагретые стальные хомуты; 3 — вертикальные стержни, приваренные к хомутам[/i]

соображениям, болты и весь каркас могут быть закрыты дополнительной обшивкой или оставлены выкрашенными. Технико-экономический эффект от применения этого устройства заключается в быстром достижении надежного предварительного напряжения элементов усиления колонны.

Изучение возможных способов усиления колонн показало, что применение предварительно-напряженных каркасов, которые разгружают, но не усиливают колонну, малоэффективно, так как не позволяет более полно использовать ее бетон на сжатие, особенно при малой нагрузке (примерно 10 кН, что является наиболее реальным), для колонн малой высоты (примерно до 4 м) и большой жесткости (при отношении длины колонны к радиусу ядра ее сечения (l/r<35). Такие каркасы усиления неприемлемы для круглых и многогранных колонн при наличии в верхних их частях консолей.

Поэтому автором совместно с инж. С. Г. Опариным предложен принципиально новый способ усиления собственно колонн путем установки на них предварительно нагретых хомутов из полосовой стали на расчетном расстоянии по высоте колонны (рис. 1, е), что значительно экономит металл, расходуемый на усиление. Сущность этого способа состоит в том, что колонна обжимается в результате остывания хомутов, и это, подобно косвенному армированию, повышает ее несущую способность. Такие хомуты могут быть поставлены на колоннах любого сечения, в том числе на круглых, многогранных и прямоугольных. Постановка предварительно нагретых хомутов вместо обычных накладок в рассмотренных выше предварительно-напряженных каркасах усиления (рис. 1, г) также увеличивает несущую способность колонн и благодаря этому сокращает расход металла на их усиление.

Предложен способ усиления колонн, у которых нельзя произвести распор каркаса усиления: на колонне с помощью временных скруток устанавливаются вертикально преимущественно профильные элементы, которые обжимаются предварительно нагретыми хомутами-накладками; благодаря такому косвенному армированию намного повышается несущая способность колонны. Так могут быть усилены круглые и многогранные колонны (рис. 1, ж). Для достижения эффекта усиления нагретыми хомутами-накладками необходимо предварительно устранить все зазоры между элементами усиления и колонной.

Хомуты-накладки заготавливают на стороне, потом вблизи колонны их нагревают (газовой горелкой или в горне до 200— 300 °С), специальным кондуктором или струбцинами плотно прижимают к ней в расчетном положении так, чтобы окончательная сварка происходила при температуре не ниже 100 °С. Температурное сокращение металла при установленной длине накладки достаточно, чтобы надежно обжать колонну, подобно косвенному армированию; расчеты такого усиления производят по формулам косвенного армирования.

5. Задача №1.

Установить толщину слоя утеплителя из полужестких минераловатных плит (? =200 кг/м³) для стены жилого дома в г.Кемерово, выполненной из бетона на доменных гранулированных шлаках ?=300 мм (?=1800 кг/м³). Наружный отделочный слой из асбестоцементных плоских листов ?=10 мм (?=1600 кг/м?). Внутренний отделочный слой из гипсоперлитового раствора ?=13 мм, t_в=19 °С [4, п. 2, прил. 3; 5, с. 145-146].

6. Задача №2.

Определить будет ли образовываться конденсат на внутренней поверхности стены из пустотелого кирпича на цементно-песчаном растворе. R₀=2м²*?С/Вт при t_В=16°С, t_Н= -39°С ?=60% и ?=80 % [5, с. 151-158].

Решение:

Определим по номограмме (см. рис. 2) температуру внутренней поверхности стены из пустотелого кирпича на цементно-песчаном растворе.

Для нахождения ?_в на шкале ?_в отмечают точку ?_в = 8,7 Вт/м²*°С, на шкале Ro отмечают точку Ro = 2 м²*°С/Вт. Измеряют циркулем это расстояние. В бинарном поле (t_Н, t_B) находят точку с пометками t_H = -39°С, t_B = 16°С. Из этой точки тем же раствором циркуля отмечают в бинарном поле (?_в, t_B) точку на горизонтальной прямой t_B = 18°С. Координата линии ?_в, проходящей через эту точку, дает искомое значение ?_в= 12,8°С.

Подставляя исходные данные в зависимость, получаем.

?_в12,8°С.

Рис. 2. Циркульная номограмма для определения температуры внутренней поверхности ограждения.

На номограмме типа Коши (рис. 3.1, 3.2) на шкале t_Bотмечаем точку с пометкой t_в = 16°С, на шкале ?в — точку с пометкой ? = 60%. Соединяем эти точки прямой линией и на ее пересечении со шкалой ?_р отмечаем точку, пометка линии которой дает искомое значение ?_р = 8°С.

Рис. 3.1. Номограмма для определения температуры точки росы (?=60%)

Аналогичным образом находим точку росы при относительной влажности ? = 80%: ?_р = 12,5°С.

Рис. 3.2. Номограмма для определения температуры точки росы (?=80%)

Сравнивая значения (?_р<t_в-нет конденсата) t_в = 12,8°С и ?_р = 8°С при ?=60% устанавливаем, что конденсат образовываться не будет. При относительной влажности ?=80%т_в = 12,8°С больше ?_р = 12,5°С и, следовательно, на внутренней поверхности стены из пустотелого кирпича на цементно-песчаном растворе конденсат образовываться не будет.

Список литературы:

Скачать: 11.tehnicheskoe-obsluzhivanie-i-remont-zdaniy.doc [1,48 Mb] (cкачиваний: 1)